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  Fianza y deposito: Las diferencias —   VIAJES A CANARIAS
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Fianza y deposito: Las diferencias

Una de las dudas más comunes entre los arrendatarios es la diferencia entre fianza y depósito, dos términos que pueden parecer similares, pero que tienen notables diferencias.

Según las opiniones de Alquilovers, recomiendan que antes de firmar un contrato de alquiler, se debe conocer muy bien la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para saber qué plazos, obligaciones y derechos tienen los inquilinos.

A continuación, la plataforma inmobiliaria Alquilovers, explica qué son la fianza y el depósito de arrendamiento y cuáles son las principales diferencias entre ambos términos.

La fianza

La fianza es un garantía fundamental y obligatoria. La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994 en su artículo 36 establece la obligación de abonar al propietario una cuantía en concepto de fianza.

Ésta será de valor equivalente a una mensualidad de la renta en el arrendamiento de viviendas, y de dos mensualidades en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Este importe se entregará al arrendador que deberá depositarlo en el organismo que corresponda, según cada Comunidad Autónoma.

El depósito

A diferencia de la fianza, el depósito de arrendamiento es una garantía adicional que puede exigir o no el propietario. Se estipula en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que se aplique como garantía adicional a la fianza.

No es obligatorio solicitar un depósito al inquilino, pero sí es legal. El motivo por el cual el propietario pide un depósito es para asegurarse una garantía adicional ante cualquier problema de impago o daños en la vivienda. La cuantía se pacta entre el arrendador y el arrendatario, y puede variar de un propietario a otro.

Según las opiniones de Alquilovers, aunque estos dos términos tengan similitudes se deben tener en cuenta las diferencias antes de firmar un contrato.

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